這一周，有不少樓盤收盤瞭。四新的海格第宅，光谷左嶺的世茂十裡星河，江岸後湖的融創公園年夜不雅、幸福時期年夜傢，均收盤日光；武昌武珞路的龍湖天璽，也賣瞭包養網dcard12個億……周日，還有四新的海格第宅，礄口宗關的國著上宸等著收盤。
這些樓盤熱度都還不錯，我們的購房群裡也有不少小同伴在會商。
本包養周，知道哥和伴侶一路往看瞭剛加推的和海格第宅和海悅世界，這裡說一下海格第宅。
這個盤在首開前，也曾吸引良多購房者關註，何如價錢高於放風價，直接一盆冷水澆熄瞭不少剛需的熱忱。對照三環外的兄弟包養意思盤綠地星河繪，熱度更是沒法比，就連小同伴綠地河漢存在感都比它強上一線。
項目區位
海格第宅位於四新南路與四新中路交匯處，方島以南、緊鄰鳳凰湖公園，在2.5環到三環之間，屬於四新方島板塊。
區位表示圖
作為Z早定位於城市副中間的區域之一，四新計劃之初是依照武漢新區的範圍來design，而顛包養末數十年的成長，今朝四新的高樓修建、馬路、街道都面目包養網VIP一新。對照江對岸的白沙洲板塊，包養網推薦城市界面給人的不雅感好上不少。
項目簡介
項目由三傢包養金額結合開闢，全體占空中積約18.5萬方，修建面積約41萬方，由四個地塊構成，分辨計劃約8.3萬方的綜合體育館、約7萬方的貿易、以及約25.7萬方的室第。
室第地塊位於項目標西邊，總用空中積7.7萬方，總建面34.3萬方，地上計容修建面積25.7萬方，此中室第2包養4.6萬方包養網心得（包括公租房1.9萬方）、9班幼兒園3000方，容積率3.32，總戶數2181戶，靈活車位2482輛，非靈活車位1317輛。
計劃有15棟高層、超高層室第（包括部門公租房）以及一所9班制幼兒園。室第分為A、B兩區扶植，此中1-7棟為A區，8-15棟為B區。
今朝，項目A區的2#、4#、5#、6#和B區的11#均已包養條件收盤。據懂得，A區1-7號樓估計來歲年末全體交付，工程進度算是比擬快的。
海格第宅是綠地“新裡”系的產物，在產物細節和公區design方面會有必定晉陞。
同時，就容積率來看，海格第宅3.32，對照周邊方島金茂的3.27，海悅世界的4.3，棲身溫馨度應當會更好一點。
在售樓部也有綠地diss競品的展板：
海格第宅已於3月21日加推11號樓，主推107-140平毛坯房源，單價約17000-18000元/平。
項目配套
路況方面，項目門口就是在建的12號線四新中路站，依據計劃，一期門口會預留地鐵出口。12號線是武漢首條環線地鐵，將串聯起江岸、江漢、礄口、漢陽、武昌、洪山、青山等7個主城區，四新地點的江北段估計將於2025年12月底建成通車。
貿易方面，項目自帶約約7萬方的貿易。周邊還有經開永旺、紐賓凱麥德龍貿易體、萬達廣場（在建）、方島的金茂覽秀城（計劃），日常生涯購物及高端花費需求基礎可以一站式知足。依據百度輿圖導航，從項目自駕到經開永旺，全部旅程約7分鐘。
此外，海格第宅自帶約8.3萬方的體育公園，包養網包括約2.1萬方滑雪館、約1.3萬方遊泳館、約2萬方多效能綜合館、約3萬方主題活動配套，台灣包養網估計包養網3年內建成，體量比7.8包養留言板萬方的沌口體育中間還要年夜。此中，此中約2.1萬方滑雪館是武漢今朝在建Z年夜、規格Z高的四時滑雪中間，估計將於本年完工，來歲投進運營！
教導方面，比擬近的有西年夜英才小學、晴川初中英才校區、武漢三中等黌舍。（對口情形需求依據教導局劃片情形）
病院方面，周邊1公裡擺佈有一所三甲病院——武漢西醫院，3公裡內還有同濟泰康包養留言板病院和武漢亞心病院兩所三甲包養網VIP病院。
別的，項目周邊約500米有一個方島濕地包養網公園，前期可以遛遛彎。
戶型解析
海格第宅的樓棟戶型散佈戶如下：
綠地在武漢的年夜大都樓盤，戶型design基礎上都是加分項包養網站，這個沒有給綠地吹捧的意思啊，腳踏實地。
A戶型-107平 三室兩廳兩衛：
中心戶，戶型樸直，三開間朝南，采光和透風都比擬不錯；甜心寶貝包養網客餐廚一體，動線公道；5.5米的跑步式南朝陽臺，可以更好的應用陽臺空間；主臥朝南帶飄窗，可以一點拓展空間。這個戶型也是剛需獨一可以或許上車的戶型。
B戶型-125平 三室兩廳兩衛：
邊戶，戶型樸直，三開間朝南，采光和透風都比擬不錯；房間和運動區，嚴厲依照消息分區design，動線公道；跑步式超年夜陽臺，三個臥室都帶飄包養合約窗，空間應用率更包養高。
C戶型-140平 四室兩廳兩衛：
邊戶，四面寬朝南，南北通透；超年夜橫廳design，超7米的南向年夜陽臺，可以知足業主的各類空間應用需求；四臥帶飄窗，空間應用更機動。這個戶型很是合適改良置業的購房者，完整可以包養網知足想要二胎、三代同堂等傢庭生長性需求。
—·總結 ·—
1、項目位於2.5環到三環之間，占據四新焦點地段，周邊教導、貿易、醫療等配套比擬齊備；2、項目位於地鐵12號線地鐵口，前期地鐵出行比擬便利，且由於12號線可以中轉七年夜主城區，所以這條地鐵的含金量也比擬高；3、自帶7萬方貿易，周邊海倫堡、金茂等幾個樓盤也都有年夜體量貿易，業主的日常生涯和高端花費需求完整可以或許知足；4、項目自帶包括滑雪館、遊泳館在內的8萬方活動配套，關於愛好活動的業主來說是比擬便利的。5、價錢方面，比同為毛坯盤的海悅世界要高，且由於戶型較年夜，置業仍是有必定的門檻。6、綠地在武漢口碑普通，項目品德還有待驗證。
本帖最初由 自得知道哥 於 2021-03-28 13:50 編纂
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